8.2 Grondexploitatie (niet bedr.terrein)

Geheel volgens het huidige grondbeleid gebruikt de gemeente het Grondbeleid voor het handhaven en versterken van de ruimtelijke kwaliteit met, per ontwikkeling, een afweging tussen actief en faciliterend grondbeleid.

Binnen de gemeente wordt samen hard gewerkt aan diverse projecten/ontwikkelingen. Te denken valt aan bijvoorbeeld Starrenburg III, Intratuin en het Segaar/Arsenaal-terrein.

Het project Integraal Accommodatiebeleid staat in 2020 centraal voor wat betreft mogelijke toekomstige (grond)exploitaties. Aan de hand van de uitkomsten van het op onderdelen benodigde vervolgonderzoek in het project Integraal Accommodatiebeleid zullen mogelijke vervolgstappen mogelijk duidelijk worden.  

Voor het project Duivenvoorde Corridor is een grondexploitatie vastgesteld en voert de gemeente actief grondbeleid. Bij de Duivenvoordecorridor staat het tot een goed einde brengen van de onteigening, in het deelgebied Noortveer, hoog op de agenda. Daarnaast is (de begeleiding van) de realisatie van de woningbouw, in het deelgebied Roosenhorst, belangrijk.
Voor wat betreft Deltaplein: zodra uit deskundigenonderzoek blijkt (dus een deugdelijke financiële verantwoording, inclusief accountantsverklaring) dat het tekort in de projectexploitatie tenminste € 2.4 miljoen bedraagt, verstrekt de gemeente het bedrag van de subsidie, vermeerderd met de rente.  

De vooruitzichten met betrekking tot bovengenoemde projecten en overige belangrijke projecten van de gemeente, alsmede de projecten van derden, staan beschreven bij de projectrapportages.

Naast het vaststellen van het bestemmingsplan legt de gemeente zich ook dit jaar toe op het uitvoeren van toezicht op activiteiten van derden, het afsluiten van intentieovereenkomsten met initiatiefnemers en het uitvoeren van verplicht kostenverhaal.

Voor potentieel grotere initiatieven en/of projecten maakt de gemeente Voorschoten, daar waar nodig, gebruik van een intentieovereenkomst. In deze intentieovereenkomst worden afspraken gemaakt over de samenwerking tussen een projectontwikkelaar/initiatiefnemer en de gemeente om een haalbaar project te kunnen realiseren. Veelal is het wenselijk voor zowel de gemeente als de ontwikkelaar om voordat een project wordt uitgewerkt een aantal inhoudelijke punten te verkennen en te bespreken om te kunnen komen tot een haalbaar plan, zowel financieel als ruimtelijk. In deze periode wordt er al een aanzienlijke inzet van de ambtelijke capaciteit gevraagd.

Voor het project Foreschate van Woonzorg Nederland is reeds een intentieovereenkomst met de initiatiefnemers afgesloten.
Voor onder andere de volgende initiatieven wordt bekeken of een intentieovereenkomst gesloten kan gaan worden en/of definitief gemaakt kan worden; Hofweg, Einsteinlaan, Intratuin en het initiatief Nicolaespark.
Met het afsluiten van een (privaatrechtelijke) intentieovereenkomst wordt nadrukkelijk nog geen besluit genomen over de uitvoering van een project. Dit komt pas later in de (publiekrechtelijke) ruimtelijke procedure.